I terreni che costituiscono il fondo sono tutti irrigui e pianeggianti, con un’estensione di quasi 19 ha, principalmente idonei alla coltura di cereali, ortaggi e tabacco.

Il fabbricato principale del podere ha una pianta ad “L” – e si articola su due livelli:
– piano terra destinato a deposito agricolo con aperture che consentono il passaggio dei macchinari (categoria D/10);
– piano primo destinato ad abitazione rurale (categoria F/2 – senza rendita);
ed è affiancato da piccoli annessi destinati a funzioni agricole che delimitano una corte.